Τακτοποίηση αυθαιρέτων - Επιπτώσεις

Με το νέο νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων (Ν.4014/2011), όλα τα ακίνητα τίθενται σε κοινή θέα, καθώς κανένα ακίνητο δεν θα μπορεί να μεταβιβαστεί με οποιονδήποτε τρόπο, αν δεν δηλωθεί η μη ύπαρξη αυθαιρέτου (χρήση ή/και κατασκευή) για να γίνει η πράξη.


Έτσι, για κάθε ακίνητο για το οποίο εκτελείται οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη εφεξής (πώληση, αγορά, μεταβίβαση, γονική παροχή, κλπ) ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να δηλώσει υπεύθυνα ότι δεν έχει αυθαίρετη κατασκευή ή/και χρήση στο ακίνητο αυτό. Αυτή η δήλωση συνοδεύεται από βεβαίωση μηχανικού, που γίνεται κατόπιν αυτοψίας και εξέτασης των σχεδίων και των τίτλων του ακινήτου, με την οποία ο μηχανικός βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία ή ότι είναι τακτοποιημένη.

Σε περίπτωση που βρεθεί να είναι αναληθή τα παραπάνω, το γεγονός επισύρει ποινές φυλάκισης έως και 6 μήνες και χρηματικά πρόστιμα από 30.000€ ως 100.000€ ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής. Οι επιπτώσεις αφορούν κάθε εμπλεκόμενο επαγγελματία (μηχανικό, δικηγόρο, συμβολαιογράφο) καθώς και τους δημόσιους λειτουργούς που αποδέχονται τα ελλιπή-ανακριβή στοιχεία της πράξης, καθώς και την επιβολή τσουχτερού προστίμου στον ιδιοκτήτη για αυθαίρετη κατασκευή και τη διατήρησή της, ή την υποχρεωτική κατεδάφισή της.

Id Architecture Ο.Ε.
Αρχιτέκτονες-Μηχανικοί
www.idoffice.eu